这30个品牌体验地名单一出，全国老板全坐不住了！
5月10日，在这天"中国品牌日"的晚会上，由两部门联合举办、全国首批30个"跟着品牌去旅行"体验地名单揭晓。别觉着这是大品牌的游戏，它背后预示的"工厂变景区"趋势，或将彻底盘活你手里那些闲置的老厂房、旧农房！
工厂变景区：藏着巨大的掘金机会
这名单发布是为啥？简单来说，就是国家下场，筛选了22个省市的30个标杆，给大家打了个样。
"跟着品牌去旅行"，本质就是把大家印象中紧闭的工厂大门彻底打开，让消费者能走进车间去触摸、去体验。通过将品牌阵地转化为文旅场景，有力培育出文旅消费的新增长点。
这次入选的30个品牌体验地，整体呈现出"农业+旅游"、"工业+旅游"、"文化+旅游"的蓬勃融合态势。这对于我们做文旅的、手里有闲置空间资源的人来说，就是风向标——以后旅游的核心吸引力，不一定是名山大川，生产现场就是最好的场景！
三个获利群体，有你吗？
很多人觉得搞旅游不是投景区就是开民宿，格局小了。这波"产旅融合"浪潮，让另外三个群体直接获利：
第一类，是你身边那些不起眼的地方特色小厂。你去黑龙江看看五常大米，人家早就不光卖米了，让你去田里看水稻是怎么种出来的、稻米是怎么加工的，把田间地头变旅游目的地。消费者不仅能亲手触摸匠心、感受温度，更能直观感受到品牌的品质坚守。
第二类，是那些酷爱带孩子去参加高科技研学的家长。现在一到周末和假期，你去看看超级工厂这类工业游多火爆，据第三方旅游平台最新发布的假期旅游数据，高科技与重工业研学游的市场关注度占比超过20%，也就是说五个热门里面就有一个是这种类型的。从小让孩子见证整车诞生、去饮料厂观摩灌装、到印刷厂体验书籍成册，这正成为寓教于乐的亲子首选。
第三类，就是手里捏着各种闲置老厂房、废弃车间、农房资源的你。把废弃多年的厂房改造成深受年轻人追捧的夜经济打卡地，河南、浙江、株洲等多地早就开始了试点。
在十五五规划背景下，三个冷门切入机会
顺着"跟着品牌去旅行"这股东风，恰好契合了我们"十五五"规划建议中提到的"以文塑旅、以旅彰文"的文旅融合方向，以及"丰富高品质旅游产品供给"的新举措。我帮你拆解三个前景不错的切入方向：
第一个机会：在"非遗技艺"和"特色地标产品"上做深度体验你去看入选的万事利丝绸、景德镇陶瓷等，充分展示了中国传统工艺传递的工匠精神与文化自信。别小看这点，把非物质文化遗产做成沉浸式体验的文旅场景，这将是未来很长一段时间的刚需。
第二个机会：在"农业"板块做深度体验这次入围的五常大米、新疆伊帕尔汗香料，将普普通通的地域特色物产赋予了极高的品牌体验附加值。它们展示的正是培育地域特色物产、尊重劳动精神的价值导向。这就启发我们，能依托本地"地标"农产品打造农旅融合，将大有可为。
第三个机会：利用城乡闲置废弃空间（厂房、农房等）进行品牌改造这是最接地气也是可操作性最强的方向。目前文化和旅游部等多个部门都在积极鼓励依托工业遗产来发展文旅项目，鼓励老工业城市通过工业遗址公园等形式参与开发利用。我们可以把这些"沉寂"的资源通过改造盘活，转变为品牌体验新场景。这也是目前投入产出极为划算的途径。
老厂房改造行动指南：这样做稳妥
如果你正打算对自家闲置厂房进行改造，以下行动指南可能会帮到你：
当前步骤：首先一定要对自家闲置空间进行全面评估，摸清占地面积、建筑结构、历史底蕴等基本情况。然后必须去当地文旅主管单位了解清楚保护利用的细则，避免触及一些保护红线。如果搞不清方向，就先去参考国家榜单里类似案例的改造模式。
要避开的坑：千万别盲目投入重金大拆大建。官方最新指导意见明确过，应当鼓励以市场化方式进行改造，植入新业态新功能。大拆大建不仅成本高风险大，而且失去了"老旧风"就失去了灵魂。要多采用"微改造、精提升"的方式，实现工业遗存与现代文旅需求的完美结合。
可直接参考的案例：河北邯郸的棉3·时光公园，前身是建于1956年的老纺织厂，从2017年开始进行保护性改造，坚持修旧如旧。改造团队学习考察后，决定主打夜经济和夜文化。如今，那些老式的红砖墙、质朴的水泥地摇身一变，嵌入了音乐酒吧、咖啡馆、艺术馆等。厚重的砖墙、林立的管道等都保留下来，灯光、停车、通信等现代设施与之有机融合，老厂房成功赶上了新潮流。
闲置资源变废为宝，怎么做？
实际上，可参考的自然不止上面这一个案例。如果你也拥有老厂房、闲置车间，或者农房、粮库等农村闲置资源，但不知道从何下手，眼下非常欢迎你来和我一起探讨，通过下方找我，进行一次专属的闲置资源盘活方向自检，共同探索出最适合你的盘活模式、切入方法和避坑指南。
同时，因为很多人会将自有的老厂房、车间、农房等闲置资源盘活方向死板地锁定为民宿，为此专门整理了一份《民宿·灵感内参》，里面包含各种创新型盘活利用的网红玩法，能给你的闲置空间注入一些全新的灵感。下方直接扣"1"获取。
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